[연말정산] 월세 세액공제 내이름으로 계약 안해도 받을 수 있는방법!

이번 글에서는 월세 임대차 계약의 명의자가 아니더라도, 계약자인 세대주와 함께 거주하며 실제로 월세를 분담할 경우 연말정산을 통해 월세 세액공제를 받아 소득세를 줄일 수 있는 방법에 대해 안내해드리겠습니다.

 

최근 월세 부담이 커지면서 친구, 가족, 직장 동료 등과 함께 거주하며 비용을 나누는 분들이 많아지고 있습니다. 중요한 점은 본인이 계약서에 명시된 계약자가 아니더라도, 월세를 실질적으로 부담하고 있다면 세액공제를 받을 수 있다는 사실인데요. 이번 글에서는 이러한 혜택을 누리는 방법과 유의 사항을 자세히 알려드릴 테니 끝까지 확인해보세요!

 

총급여액이 7000만원 이하여야만 해요

세법에 따르면, 해당 연도(연말정산 귀속 연도) 기준으로 총급여액이 7,000만 원 이하인 근로자만 월세액 세액공제를 신청할 수 있습니다. 다만, 총급여액이 7,000만 원 이하라도 종합소득금액이 6,000만 원을 초과하면 공제를 받을 수 없다는 점도 기억해두세요.

납부한 월세에 적용되는 세액공제율은 총급여액에 따라 달라지는데요:

• 총급여액 5,500만 원 이하(단, 종합소득금액 4,500만 원 초과자는 제외)인 경우, 세액공제율 17%가 적용됩니다.
• 총급여액 5,500만 원 초과~7,000만 원 이하(종합소득금액 6,000만 원 초과자는 제외)인 경우에는세액공제율 15%가 적용됩니다.

그리고 세액공제는 아파트, 연립·다세대주택, 단독·다가구주택과 같은 일반적인 주택뿐만 아니라, 주거용 오피스텔, 원룸, 고시원 등에서도 월세로 거주 중이라면 적용 가능합니다.

 

월세액 세액공제를 받기 위한 조건, 세액공제율, 공제 한도 등에 대한 더욱 자세한 정보 다음 포스팅에서 꼭 다루도록 하겠습니다.

 

기본적으로는 계약 당사자에게 적용

이번 글에서 다룰 내용과 관련된 월세액 세액공제의 핵심 요건은 근로자 본인이 월세 계약의 당사자일 경우 공제를 받을 수 있다는 점입니다. 하지만 여기에는 한 가지 예외가 있는데요. 근로자의 기본공제대상자(부양가족)가 임대차 계약의 당사자라면, 근로자가 계약서상 임차인이 아니더라도 세액공제를 적용받을 수 있습니다.

 

또한, 근로자 본인이나 기본공제대상자가 체결한 임대차 계약서상의 주택 주소지와 주민등록등본상의 주소지가 일치해야 공제가 가능합니다. 즉, 계약 당사자인 임차인이 해당 주택에 주민등록 전입신고를 해야만 세액공제를 받을 수 있다는 뜻이죠.

결론적으로, 월세액 세액공제는 근로자 또는 그의 부양가족이 월세 계약의 당사자일 경우에만 적용 가능한 공제입니다. 이를 통해 공제를 받을 수 있는 요건을 잘 확인하시고, 준비를 철저히 하시는 것이 중요합니다.

 

이럴 때는 계약자 아니더라도 공제받을 수 있어요

국세청에서는 일부 예외적인 경우에도 월세액 세액공제를 적용하고 있습니다. 이를 통해 근로자 본인이나 그의 부양가족이 월세 계약의 당사자가 아니더라도 공제를 받을 수 있는 길이 열려 있는데요.

 

예를 들어, 계약자인 세대주와 함께 월세 주택에 거주하며 실제로 월세를 분담하는 근로자라면, 계약자와 근로자가 각각 부담한 월세 금액에 대해 세액공제를 받을 수 있습니다.

하지만 몇 가지 주의할 점이 있습니다:

• 계약자(세대주)의 배우자, 또는 계약자와 생계를 함께하는 직계존속(부모, 조부모 등), 직계비속(자녀, 손자녀), 형제자매의 경우, 월세를 함께 부담하더라도 세액공제를 받을 수 없습니다.
• 또한, 근로자가 해당 주택에 주민등록 전입신고를 완료해야만 공제 신청이 가능하다는 점을 잊지 마세요.

이러한 조건을 충족하는 경우라면, 본인이 계약자가 아니더라도 실제 부담한 월세에 대해 세액공제를 받을 수 있으니, 관련 서류를 꼼꼼히 준비하시기 바랍니다.

실제로 납부한 금액만큼 세액공제

 

정리해서 말씀드리면 친구, 지인, 직장 동료 등과 함께 월세 주택에서 생활하면서 월세를 나눠서 부담하고, 해당 주택에 전입신고도 했을 때만 계약자가 아니더라도 월세액 세액공제를 적용받을 수 있는 것이죠.

연말정산 증빙서류 제출

월세액 세액공제를 신청하려면, 계약 당사자인 근로자뿐만 아니라 계약자가 아닌 근로자도 필요한 증빙서류를 제출해야 합니다. 본인이 해당 주택에 거주하고 실제로 월세를 부담하고 있다는 사실을 증명하기 위해, 연말정산 시 다음 서류를 회사에 제출해야 합니다:

• 주민등록등본: 본인의 거주 사실을 확인
• 임대차 계약서 사본: 월세 계약의 내용을 증명
• 월세 이체내역: 실제로 월세를 부담했음을 증명

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